Πτώση στην αγορά ακινήτων προεξοφλεί ο προϋπολογισμός

Κατακόρυφη πτώση στις αγοραπωλησίες ακινήτων και αύξηση φόρων «προβλέπει» στην ουσία ο προϋπολογισμός για το 2010. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει αποκρυπτογραφώντας τα στοιχεία για τα έσοδα από κάθε συναλλαγή σε ακίνητα. Ας τα δούμε, λοιπόν, αναλυτικά:

Κωδικός 1211: φόρος στη μεταβίβαση οικοδομών. Προβλέπονται έσοδα:

293 εκ. ΕΥΡΩ για το 2010, ενώ εκτιμώνται

στα 353 εκ. ΕΥΡΩ για φέτος, από

534 εκ. ΕΥΡΩ, που έκλεισαν το 2008.

Από αυτά, προκύπτει μείωση κατά 35% φέτος σε σχέση με πέρυσι και επιπλέον 17% το 2010 σε σχέση με το 2009.

Σχεδόν αντίστοιχη πτώση δείχνουν τα στοιχεία στον κωδικό 1212 για τα οικόπεδα.

Σε ό,τι αφορά τέλος τα ενοίκια. Ως γνωστόν, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί στα ενοίκια κατοικιών και ισχύει μόνο για τα επαγγελματικά.

Στον κωδικό 1224, τα τέλη χαρτοσήμου προβλέπονται στα 175 εκ. ΕΥΡΩ, κατά τι αυξημένα από τα 170 εκ. ΕΥΡΩ το 2009, αλλά σταθερά χαμηλότερα από τα 210 εκ. ΕΥΡΩ το 2008. Αυτό σημαίνει ότι η πτώση περί το 20% στα επαγγελματικά ενοίκια θα διατηρηθεί και την επόμενη χρονιά.



Εντύπωση προκαλούν και τα στοιχεία του κωδικού 1113, που αφορούν στο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές. Προβλέπουν ότι το 2010 θα εισπραχθούν 78 εκ. ΕΥΡΩ, από 75 εκ. ΕΥΡΩ το 2009 και 76 εκ. το 2008. Μέχρι και το 2008, οι περισσότερες αγορές νεόδμητων γίνονταν με φόρο μεταβίβασης, καθώς οι κατασκευαστές είχαν εκδώσει πλήθος αδειών με καθεστώς προ ΦΠΑ. Πλέον, όμως, άνω του 80% αυτών των αγορών γίνεται με ΦΠΑ. Η στασιμότητα, λοιπόν, στα έσοδα από αυτό το φόρο σημαίνει ότι πολύ λίγες αγοραπωλησίες θα γίνουν στα νέα ακίνητα. Άρα, αναμένεται σημαντική πτώση στην οικοδομή. Με βάση αυτά τα στοιχεία, δεν αναμένεται να πωληθούν πάνω από 10.000 νεόδμητες οικοδομές το 2010.



Σε ό,τι αφορά τους φόρους στην περιουσία:

Στον κωδικό 0200, εκτιμάται ότι το δημόσιο θα εισπράξει το 2010 861 εκ. ΕΥΡΩ.

Στον κωδικός 0615 προβλέπονται άλλα 350 εκ. ΕΥΡΩ από το ΕΤΑΚ, που δεν έχει εισπραχθεί το 2008 και το 2009.

Στον κωδικός 0894, άλλα 180 εκ. ΕΥΡΩ από την έκτακτη (;) εισφορά στα ακίνητα άνω των 400.000 ΕΥΡΩ.

Συνολικά 1,4 δις ΕΥΡΩ.

Αυτό σημαίνει ότι τις επόμενες χρονιές τα έσοδα πρέπει να είναι υψηλότερα του 2010, δηλαδή άνω του 1,5 δις ΕΥΡΩ... γεγονός, που προεξοφλεί περαιτέρω αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα.

Η Ελλάδα στο μουντιάλ !!

Ουκρανία - Ελλάδα 0-1

Πρώτο ημίχρονο

Δεύτερο ημίχρονο

Τα παιδία με τα ροπαλάκια

Σήμερα 17/11/2009 στις 17:30 μμ έξω στο Σύνταγμα

Για την Δημοκρατία, την Ελευθερία και την Ειρήνη !!!

Διπλοχρεώσεις στον Κρατικό Προϋπολογισμό του 2009

Προσοχή στην σύνταξη του Κρατικού Προϋπολογισμού

Στον κωδικό

(0561) Αποζημίωση για απασχόληση πέραν του κανονικού ωραρίου υπαλλήλων που έχουν διατεθεί στα γραφεία βουλευτών του

(0500) Πρόσθετες και παρεπόμενες παροχές των

(100) Γενικών Δαπανών
του Προϋπολογισμού της Βουλής των Ελλήνων έχει χρεωθεί ποσό 6.760.000,00 €

Στον κωδικό

(0561) Αποζημίωση για απασχόληση πέραν του κανονικού ωραρίου υπαλλήλων που έχουν διατεθεί στα γραφεία βουλευτών του

(0500) Πρόσθετες και παρεπόμενες παροχές των

(200) Γενικών Κρατικών Δαπανών
του Προϋπολογισμού του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών έχει χρεωθεί ποσό 6.000.000,00 €

Πέρα απ' το γεγονός πως είναι το ποσό εξωφρενικό για "Αποζημίωση για απασχόληση πέραν του κανονικού ωραρίου υπαλλήλων που έχουν διατεθεί στα γραφεία βουλευτών" σε περίοδο κρίσης (6,76 εκ. ευρώ) τα είχαν διπλοεγγράψει και σε κωδικό του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών άλλα (6 εκ. ευρώ).

Δηλαδή οι υπάλληλοι που έχουν διατεθεί στο γραφεία των βουλευτών αποζημιώνονται για απασχόληση πέραν του κανονικού ωραρίου με 12.760.000,00 €, όπου αντιστοιχεί σε 42.533,33 € ανά βουλευτικό γραφείο το χρόνο, μόνο για υπερωρίες.

Έχω την εντύπωση ότι δεν πρέπει να ξαναδούμε αυτά τα ποσά και με τέτοια τερτίπια περασμένα στον Κρατικό Προϋπολογισμό του 2010...

Αφού βούλιαξαν την Ελλάδα, τώρα τσακώνονται στην Ν.Δ.

Κλιμάκιο εμπειρογνωμόνων της Ευρωπαϊκής Στατιστικής Υπηρεσίας Eurostat θα έρθει στην Ελλάδα στις 16-18 Νοεμβρίου, προκειμένου να επιβεβαιώσει τα στατιστικά στοιχεία της χώρας μας (έλλειμμα, χρέος, ανάπτυξη, ανεργία, κ.λπ.), όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου, στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου για τα αποτελέσματα των συμβουλίων Eurogroup και Ecofin.

Κάτι λιγότερο από 130 ημέρες έχει στην διάθεσή του ο υπουργός Οικονομίας κ. Γ. Παπακωνσταντίνου για να αποδείξει στους συναδέλφους του στο ECOFIN, αλλά και στην -υπό νέα σύνθεση- Κομισιόν, ότι μπορεί να τα καταφέρει καλύτερα από τους προκατόχους του της Νέας Δημοκρατίας.

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει δραστική μείωση των δημόσιων δαπανών σε βάθος χρόνου όσο αφορά μισθούς-συντάξεις και πληρωμές ασφαλιστικού.

1. Tην μείωση των απασχολούμενων στο δημόσιο με την μη ανανέωση των συμβάσεων ορισμένου χρόνου (με εξαίρεση μόνο των ανελαστικών περιπτώσεων κάλυψης βασικών αναγκών), την κατάργηση των stage και την δέσμευση για προσλήψεις που θα είναι μόνο στο 50% των αποχωρήσεων για συνταξιοδότηση.
2. Tην εκ νέου αναθεώρηση του ασφαλιστικού συστήματος σε βάθος χρόνου με πρώτο βήμα την επανεξέταση του σκέλους της παροχής υπηρεσιών υγείας για μισθωτούς και συνταξιούχους και την εξίσωση ορίων ηλικίας συνταξιοδότησης ανδρών-γυναικών.
3. Tο άνοιγμα των κλειστών επαγγελμάτων και του ασφαλιστικού, την αλλαγή του τρόπου κατάρτισης του προϋπολογισμού, την καθιέρωση ενιαίας αρχής πληρωμής για όλο το δημόσιο (για τον έλεγχο των συμπληρωματικών πληρών και επιδομάτων), την αναμόρφωση του φορολογικού συστήματος, τον περιορισμό των προσλήψεων στο δημόσιο.
4. Φορολογικό νομοσχέδιο. Τον επόμενο Μάρτιο αναμένεται να είναι έτοιμο το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών.

Σύμφωνα με τον κ. Παπακωνσταντίνου, το νομοσχέδιο δεν θα βασίζεται σε λογική τεκμηρίων αλλά σε ένα νέο «πόθεν έσχες» και στην καλύτερη αποτύπωση του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων, ώστε να ελέγχονται καλύτερα αυτοί για τους οποίους υπάρχουν υποψίες για φοροδιαφυγή.

Επεσήμανε δε ότι στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2010 θα αποτυπώνονται όσο το δυνατόν πληρέστερα όλα τα περιουσιακά στοιχεία των φορολογουμένων και συνολικά οι δαπάνες διαβίωσής τους.

Μεταξύ άλλων, ο υπουργός τόνισε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει στην Ελλάδα ένας πολύ μεγάλος πλούτος που φοροδιαφεύγει, ενώ ειδικά για τις φοροαπαλλαγές τόνισε ότι θα καταργηθούν όσες δεν έχουν κοινωνικό όφελος αλλά μόνο ατομικό και δεν εντάσσονται στη λογική του δημοσίου συμφέροντος.

Παράλληλα, όπως ανέφερε, θα καταργηθεί και η αυτοτελής φορολόγηση των εισοδημάτων ορισμένων κατηγοριών φορολογουμένων.

Ερωτηθείς σχετικά με τις μεταχρονολογημένες επιταγές, δήλωσε ότι, σε συνεργασία με την υπουργό Οικονομίας Λούκα Κατσέλη, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει στη σταδιακή μείωσή τους, καθώς αποτελούν και κρυφό χρέος.

Κάλεσε τέλος τις τράπεζες να μην ξεχνούν την αγωνία του καταναλωτή και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων της χώρας και να μετακυλήσουν την ρευστότητα που διαθέτουν τόσο στους καταναλωτές όσο και στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Ανω κατώ στην ΝΔ

Ο Βαγγέλης Μεϊμαράκης δηλώνει ότι δεν θα πάει στο συνέδριο της οργανωτικής επιτροπής ενώ έκανε λόγο για "Λουδοβίκειες συμπεριφορές" των υποψηφίων, σε συνέντευξή του στην πρωινή εκπομπή της ΝΕΤ.

Αυτά που συμβαίνουν στην Ν.Δ. είναι κακά σημάδια για την Δημοκρατία μας.

Και αυτό, γιατί η βασική διαφορά που υπάρχει από αυτά που είχαν γίνει πριν δύο χρόνια στο Πασοκ, είναι ότι τώρα το μόνο που βλέπουμε είναι ένας αγώνας των δελφίνων χωρίς κανένα νόημα.

Δεν βλέπουμε κάποιος, να θέλει να αλλάξει κάτι, στο κόμμα.

Το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι η καρέκλα και η σφραγίδα.

Δεν είναι έτσι παιδιά.

Ο Γιώργος μας παρουσίασε ένα άλλο πλαίσιο πολιτικής, είχε ολά
τα μέσα και τα κατεστημένα απέναντι του, δεν τα άφησε ούτε να τον πλησιάσουν.

Τελικά άλλαξε την αντίληψη στο κόμμα, τους ανρώπους του, και τώρα πάει να αλλάξει την αντίληψη σε όλη την κοινωνία.

Αυτό είναι πρόοδος να κάνεις τα αυτονόητα πράξη!!

Χρήστος Σπίρτζης, Καψιμάλης στο Mega για τους ημιυπαίθριους 25/10/2009

Και να τι θέλω τώρα να σας πω

ο «Μικρόκοσμος» του Χικμέτ, μετάφραση Ρίτσου

"Και να, τι θέλω τώρα να σας πω

μεσ' τις Ινδίες μες' την πόλη της Καλκούτας

φράξανε το δρόμο σ' έναν άνθρωπο

αλυσοδέσαν έναν άνθρωπο 'κει που εβάδιζε

να το λοιπόν, γιατί δεν καταδέχομαι, να υψώσω το κεφάλι, στα αστροφώτιστα διαστήματα

θα πείτε, τα άστρα είναι μακριά, και η Γη μας τόσο δα μικρή

Ε το λοιπόν, ότι και να είναι τ' άστρα, εγώ τη γλώσσα μου τους βγάζω

Για μένα, το λοιπόν, το πιο εκπληχτικό

πιο επιβλητικό, πιο μυστηριακό και πιο μεγάλο

είν’ ένας άνθρωπος που τον μποδίζουν να βαδίζει

είν’ ένας άνθρωπος που τον αλυσοδένουνε!"

Μαρία Δημητριάδη στο αμφιθέατρο του Πολυτεχνείου, μέρες του Νοέμβρη, 15, 16, 17

Προγραμματικές Δηλώσεις Γ. Α. Παπανδρέου 16-10-2009

Συζήτηση για τις προγραμματικές δηλώσεις της κυβέρνησης 17-10-2009

Κώστας Καραμανλής

Αλέκα Παπαρήγα

Γιώργος Καρατζαφέρης

Συζήτηση για τις προγραμματικές δηλώσεις της κυβέρνησης 16-10-2009

Προγραμματικές δηλώσεις του πρωθυπουργού
Γιώργου Α. Παπανδρέου
στις 16/10/2009

1η Συνεδρίαση Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΠΑΣΟΚ

ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΣΑΝ ΤΗΝ ΠΟΡΕΙΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ

Ιδιωτικά Έργα – οικοδομική δραστηριότητα

Οι κυριότεροι παράγοντες που έχουν επηρεάσει την πορεία της κατασκευαστικής δραστηριότητας στον τομέα των ιδιωτικών έργων και της οικοδομικής δραστηριότητας σχετίζονται με τα ακόλουθα θέματα:

Το τρίπτυχο πολυνομία – διαφθορά – ανυπαρξία ελέγχων

Πολιτική γης

Φορολογική πολιτική στα ακίνητα

Οικονομική συγκυρία

Δημογραφικές εξελίξεις

Πολυνομία – διαφθορά – ανυπαρξία ελέγχων

Η πολυνομία είναι ένα μεγάλο διαρθρωτικό πρόβλημα στον κλάδο της οικοδομής το οποίο, σε συνδυασμό με την απουσία ουσιαστικών ελέγχων, συντελεί στην συνεχή ενίσχυση των φαινομένων διαφθοράς[1]. Το τρίπτυχο πολυνομία – διαφθορά – ανυπαρξία ελέγχων δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού και επηρεάζει δυσμενώς την υγιή ανάπτυξη του κλάδου σε βάθος χρόνου.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα της συνεχούς αύξησης των νομοθετικών διατάξεων είναι ότι γνωστή εταιρία που ασχολείται με την διαρκή ενημέρωση της νομοθεσίας των κατασκευών διαφημίζεται ότι έχει ξεπεράσει τους 130 τόμους.

Υπάρχουν πάρα πολλές ειδικές διατάξεις και μεγάλη παραμετροποίηση στο κάθε πρόβλημα, με αποτέλεσμα να χάνεται η έννοια των νόμων και της νομιμότητας.

Επιπλέον, σύμφωνα με την αντίληψη του νόμου 3212/03, κάθε μηχανικός είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τις μελέτες του, άρα πρέπει να έχει πλήρη γνώση των διατάξεων, εγκυκλίων και νόμων, πράγμα που είναι πρακτικά αδύνατο.

Στο σημείο αυτό πρέπει να τονιστεί ότι έχει γίνει προσπάθεια από το ΥΠΕΧΩΔΕ και το Συμβούλιο της Επικρατείας για κωδικοποίηση της βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας το 1999 και παρ’ όλες τις δυσκολίες και τις αντιξοότητες παρήγαγε έναν Κώδικα 447 άρθρων.

Όμως η συνεχής παραγωγής νέων νόμων ακόμη και στο διάστημα της κωδικοποίησης, αλλά και η μη ολοκλήρωση της προσπάθειας με κύρωση του Κώδικα από Βουλή, έβαλε αυτήν την προσπάθεια στο περιθώριο και ουσιαστικά εγκαταλείφθηκε.

Η έλλειψη κωδικοποίησης της νομοθεσίας δημιουργεί φαινόμενα διατάξεων που η μία καταργεί ή αντίκειται ή είναι ασύμβατη με την άλλη, με αποτέλεσμα την παρανομία. Πολλές φορές εκδίδονται αποφάσεις ή ακόμα και ολόκληροι νόμοι με αντισυνταγματικές διατάξεις. Σήμερα επεκτείνεται η παραγωγή νομοθεσίας συνεχώς από νέους φορείς όπως Νομαρχίες, Δήμους, Δημοτικά Συμβούλια, κλπ.

Σε αυτό λοιπόν το καθεστώς ήρθε και μια πρόχειρη τροπολογία για τους ημιυπαιθρίους χώρους, που προσθέτει τη νέα ορολογία της «τακτοποίησης», δηλαδή θα υπάρχουν νόμιμοι, παράνομοι και «τακτοποιημένοι» χώροι. Επιπλέον, ακόμη δεν έχει ξεκαθαριστεί αν είναι σύννομη και συνταγματική η «τακτοποίηση» των χώρων αυτών.

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να υπάρχει ένα σταθερό και απλοποιημένο καθεστώς πολεοδομικής νομοθεσίας, αλλά και εντατικοποίηση των ελέγχων προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα φαινόμενα διαφθοράς

[1] Βλ. Γενικός Επιθεωρητής Δημόσιας Διοίκησης, Ετήσια Έκθεση 2008, Ιούνιος 2009.

Πολιτική γης

Το κόστος των ακινήτων επηρεάζει την τελική τιμή των κατοικιών. Αυτό αναλύεται σε δύο βασικούς τομείς:

- Το κόστος κατασκευής

- Το κόστος της γης

Το κόστος κατασκευής είναι ένας παράγοντας που επηρεάζεται από τον πληθωρισμό και την γενική οικονομική συγκυρία. Όπως έχει ήδη αναφερθεί στο κεφάλαιο 2.1.2 τα 3 τελευταία τρίμηνα (Δ’ 2008, Α’ 2009 και Β’ 2009) για πρώτη φορά από το 1981, όπου και υπάρχουν στοιχεία, υπάρχει μείωση του συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών. Αξιοσημείωτο είναι, ότι η μείωση αυτή είναι σε απόλυτα μεγέθη. Λαμβάνοντας υπόψη και τον πληθωρισμό η μείωση είναι ακόμα μεγαλύτερη.

Ο δεύτερος παράγοντας που επηρεάζει το κόστος των ακινήτων είναι η αξία της γης. Στον τομέα αυτό οι πολιτικές επιλογές είναι ο κυριότερος παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές στην αξία της γης. Αυτό που ονομάζουμε «πολιτική γης». Η βασική λογική είναι ότι η ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλεως αυξάνει την προσφορά μειώνοντας το κόστος της νόμιμα δομούμενης γης, και συνεπώς τις τιμές των οικοπέδων.

Επομένως, επιβάλλεται η επιτάχυνση των διαδικασιών ένταξης στο σχέδιο πόλεως περιοχών για τις οποίες υπάρχει χρόνια εκκρεμότητα. Αυτό βέβαια, πρέπει να συνοδεύεται και από επενδύσεις σε υποδομές, περιβάλλον και μεταφορικά μέσα, αλλά και από ένα σαφή συνολικό χωροταξικό σχεδιασμό για την ευρύτερη περιοχή. Είναι λοιπόν εμφανές ότι δεν είναι εύκολο να προχωρήσουν γρήγορα οι εντάξεις στο σχέδιο πόλεως νέων περιοχών.

Φορολογική πολιτική στα ακίνητα

Η υπερβολική φορολόγηση των ακινήτων αποτελεί ανασχετικό παράγοντα για τη λειτουργία της αγοράς και τη μακροχρόνια πορεία του κλάδου.

Είναι σαφές ότι η στεγαστική πολιτική στην Ελλάδα παρουσιάζει σημαντικές ιδιαιτερότητες και αποκλίσεις σε σχέση με τα διεθνή δεδομένα. Οι βασικότερες διαφοροποιήσεις εντοπίζονται σε πέντε σημεία:

(α) τα πολύ υψηλά επίπεδα ιδιοκατοίκησης, περίπου στο 80-85% (στοιχεία της Γ.Γ.ΕΣΥΕ) και σχετικά χαμηλά επίπεδα κοινωνικής κατοικίας,

(β) τα υψηλά επίπεδα δεύτερης κατοικίας,

(γ) το σημαντικό ρόλο της οικογένειας και των διευρυμένων συγγενικών δικτύων (τα παιδιά μένουν με τους γονείς τους σε μεγάλες ηλικίες),

(δ) την ίδιο-κατασκευή και ίδιο-χρηματοδότηση κατοικίας ως διευρυμένες στρατηγικές πρόσβασης στην κατοικία.

(ε) το υψηλό μερίδιο που έχει στην συνολική περιουσία των ελληνικών νοικοκυριών η ακίνητη ιδιοκτησία.

Βάσει των παραπάνω, είναι σαφές ότι η ιδιοκτησία ακινήτων, ειδικά στην περίπτωση της Ελλάδας, δεν αποτελεί ασφαλές στοιχείο φοροδοτικής ικανότητας, αφού στον τομέα της στεγαστικής πολιτικής η ιδιωτική πρωτοβουλία κάλυψε ουσιαστικά τα κενά, που δημιουργούσε η απουσία δημόσιας πολιτικής για την στέγη.

Με την επιβολή κεφαλικών φόρων στα ακίνητα (όπως ΕΤΑΚ, ΦΑΠ, ΔΦ), φόρων που χαρακτηρίζονται από την απουσία του στοιχείου της προοδευτικότητας στο συντελεστή της φορολογίας, δεν επιτελείται ο αναδιανεμητικός ρόλος της φορολογίας, αντίθετα επιβαρύνονται σημαντικά ακόμα και τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα που απλώς διαθέτουν κάποιο ακίνητο.

Τέλος πρέπει να σημειωθεί ότι διαχρονικά, οι κυβερνήσεις της Ελλάδος, καταφεύγουν συχνά σε υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων και σε αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, πολλές φορές χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αγορά

Οικονομική συγκυρία

Η εκάστοτε οικονομική συγκυρία σαφώς επηρεάζει τις αποφάσεις των επενδυτών στα ακίνητα. Στην παρούσα περίοδο, η διεθνής χρηματοπιστωτική κρίση και οι κλυδωνισμοί που έχει προκαλέσει στην παγκόσμια και στην ελληνική οικονομία έχει οδηγήσει σε μείωση της ρευστότητας των νοικοκυριών, μείωση των χορηγήσεων στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων, σημαντική πτώση των επιχειρηματικών προσδοκιών και γενικευμένη αβεβαιότητα.

Όλα τα παραπάνω έχουν επηρεάσει τη ζήτηση για νέες κατοικίες, τις κινήσεις των επιχειρήσεων του κλάδου, αλλά και τις επενδύσεις σε ακίνητα, με αποτέλεσμα η αγορά των ακινήτων να βρίσκεται σε στασιμότητα κατά το τελευταίο διάστημα.

Δημογραφικές εξελίξεις

Συνήθως, οι συζητήσεις και οι αναλύσεις σχετικά με την ανάλυση των κατοικιών επικεντρώνονται στις βραχυπρόθεσμες διακυμάνσεις των επιτοκίων, στο οικογενειακό εισόδημα, και άλλους παράγοντες. Όμως για να γίνει κατανοητή η αγορά της κτηματαγοράς δεν πρέπει να αγνοείται ο δημογραφικός παράγοντας.

Αν και βραχυπρόθεσμα η μεταβολή της ζήτησης για κατοικίες συνδέεται με τη γενική κατάσταση της οικονομίας, η ζήτηση για κατοικίες μακροπρόθεσμα σχετίζεται με τις μεταβολές στο μέγεθος, στην ηλικιακή δομή και στη γενική τάση του πληθυσμού για σχηματισμό των νοικοκυριών.

Έτσι οι δημογραφικές μεταβολές αποτελούν τις βασικές παραμέτρους για τον καθορισμό του επιπέδου, της σύνθεσης και της θέσης (τοποθεσίας) της ζήτησης των κατοικιών.

Τα δημογραφικά δεδομένα της Ελλάδος αλλάζουν σημαντικά. Συγκεκριμένα, παρατηρείται ότι διαχρονικά ο πληθυσμός γίνεται γηραιότερος, συγκεντρώνεται στα αστικά κέντρα, ενώ οι μετανάστες συγκεντρώνονται σε μερικές περιοχές

Τρεις ειδικές κατηγορίες ηλικιακών ομάδων: 25-44, 45-64 και 65 ετών και άνω εμφανίζονται να έχουν το 70.53% του πληθυσμού. Κάθε μια από αυτές τις ηλικιακές κατηγορίες έχουν το δικό τους τρόπο ζωής και χρειάζονται εξειδικευμένες κατηγορίες κατοικιών.

Ο καλύτερος δείκτης των μεταβολών στη ζήτηση είναι τα νοικοκυριά και όχι ο πληθυσμός. Μάλιστα ο συνδυασμός της επέκτασης της προσδόκιμης ζωής, του μικρού μεγέθους του νοικοκυριού και της αλλαγής της ηλικιακής σύνθεσης του πληθυσμού θα οδηγήσουν στην κατανόηση των νέων αναγκών και προτιμήσεων για νέους τύπους κατοικιών.

Η μείωση του μέσου μεγέθους του νοικοκυριού, που σημειώνεται σε όλες τις περιοχές, και προβλέπεται ότι θα συνεχίζεται, ως μια πρώτη συνέπεια της αλλαγής της οικογενειακής σύνθεσης έχει επίπτωση στην αγορά κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι η ζήτηση για νέες κατοικίες θα αυξάνει, ακόμα κι αν δεν αυξάνεται σημαντικά ο πληθυσμός. Επίσης αυτό το γεγονός, δηλαδή η συνεχιζόμενη τάση μείωσης του μέσου μεγέθους του νοικοκυριού, είναι πιθανόν να έχει επίπτωση στη μετατόπιση προς την κατεύθυνση της προτίμησης μικρότερων σε εμβαδόν (ή αριθμό δωματίων) κατοικιών.

ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΕΞΟΔΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ – ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ

Στις σημερινές συνθήκες της διεθνούς κρίσης, αποτελεί οικονομική αυτοκτονία να μην προωθείται ένα μέτρο που αναμφισβήτητα στηρίζει την πραγματική οικονομία, εξασφαλίζει υψηλότατο ποσοστό εγχώριας προστιθέμενης αξίας σε πολλούς οικονομικούς κλάδους και ίσως να αποτελεί τη μοναδική διέξοδο για πραγματική μείωση της ανεργίας στον κορυφαίο για την απασχόληση τομέα των κατασκευών και της οικοδομής.

Για την οικοδομική δραστηριότητα στα ιδιωτικά έργα πρέπει :

Πρώτα να κωδικοποιηθεί η πολεοδομική νομοθεσία, να απλοποιηθούν και να εκσυγχρονιστούν οι διατάξεις ώστε να υπάρχουν σαφείς, ξεκάθαροι και αυστηροί περιορισμοί. Πρέπει να λυθεί το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης και της δόμησης εκτός σχεδίου με περιβαλλοντολογικούς όρους και σαφήνεια, έτσι ώστε να αποκλειστεί η μελλοντική δημιουργία νέων αυθαιρεσιών. Υπάρχουν επεξεργασμένες προτάσεις από το ΤΕΕ που μπορούν να επιλύσουν το πρόβλημα, όπως η αλλαγή του ισχύοντος ΓΟΚ µε αναθεώρηση της λογικής του συντελεστή δόμησης και των ημιυπαιθρίων χώρων. Μια πρόταση που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι η θεσμοθέτηση του επιτρεπομένου όγκου, ύψους και κάλυψης µε κατάργηση του συντελεστή δόμησης.

Πρέπει να επιταχυνθούν οι διαδικασίες ένταξης στο σχέδιο πόλεως περιοχών για τις οποίες υπάρχει χρόνια εκκρεμότητα. Αυτό βέβαια, πρέπει να συνοδεύεται και από επενδύσεις σε υποδομές, περιβάλλον και μεταφορικά μέσα, αλλά και από ένα σαφή συνολικό χωροταξικό σχεδιασμό για την ευρύτερη περιοχή.

Συμψηφισμό των υποχρεώσεων από ΦΠΑ, ΙΚΑ φόρους με τις βεβαιωμένες οφειλές του Δημοσίου προς τις τεχνικές εταιρείες, τους κατασκευαστές και τις επιχειρήσεις του κλάδου των δομικών υλικών.

Ειδικό πρόγραμμα επιδοτήσεων για απόκτηση πρώτης κατοικίας με κριτήρια κοινωνικά και περιβαλλοντικά προς τους οικονομικά ασθενέστερους.

Η διεύρυνση φορολογικών εκπτώσεων για οικοδομικές παρεμβάσεις για ανακαινίσεις σπιτιών και προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας . Η μείωση του ΦΠΑ από 19% σε 9% για δαπάνες ανακαίνισης, η άμεση και χωρίς καμία απολύτως γραφειοκρατία έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας. Οι εργασίες που μπορούν να δώσουν σημαντική ώθηση στην οικοδομή, περιλαμβάνουν αντικατάσταση καυστήρων, μονώσεις τοίχων, αλλαγές κουφωμάτων, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, κ.α.

Μείζον ζήτημα αυτή την περίοδο αποτελεί η μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στα κτήρια, η οποία μέχρι σήμερα επιβαρύνει σημαντικά την εθνική οικονομία και το περιβάλλον. Η μόνη βιώσιμη λύση είναι η πράσινη ανάπτυξη, εφόσον αντιμετωπισθεί ως μέσον, όχι μόνο για την εξοικονόμηση ενέργειας και επισκευής των κτηρίων, αλλά και ως δυνατότητα ανάπλασης του αστικού τοπίου και της περιβαλλοντικής προστασίας.

Η προβλεπόμενη εισαγωγή της ενεργειακής ταυτότητας των κτηρίων είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τη δυναμική ανάπτυξη του τομέα της επισκευής και ανακαίνισης, αρκεί να λειτουργήσει σωστά και όχι μόνο κατ’ επίφαση. Η εφαρμογή ολοκληρωμένων συστημάτων θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος στα υφιστάμενα, κυρίως, αλλά και στα νέα κτήρια, μπορεί να υπερκαλύψει το στόχο της ευρωπαϊκής Οδηγίας 2002/91 για εξοικονόμηση ενέργειας στον κτηριακό τομέα κατά 20% έως το 2020, να μειώσει τις εκπομπές του CO2 κατά 750.000 τόνους/έτος και να αυξήσει τα κρατικά έσοδα από το Φ.Π.Α. κατά 1,14 δισ. Ευρώ, σύμφωνα με μελέτη του ΤΕΕ. Να προβλεφθούν κίνητρα για νέα βιοκλιματικά κτίρια και θερμομόνωση όλων των υφισταμένων κτιρίων της χώρας.

Ως άμεσες λύσεις και δράσεις, να ασκηθεί πίεση προς τις τράπεζες και τους κρατικούς φορείς, προκειμένου να χρηματοδοτηθούν οι επιχειρήσεις των δομικών υλικών, να επιδοτηθούν και να τύχουν φορολογικών απαλλαγών οι ιδιοκτήτες που θα προβούν στην επισκευή των κτηρίων τους με εφαρμογή ολοκληρωμένων συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας, να επιχορηγηθούν τα νοικοκυριά που αποφασίζουν τέτοιες επεμβάσεις σε κτήρια κατασκευασμένα προ του 1980 και συμβαίνει να είναι χαμηλού εισοδήματος αλλά και να στηριχτούν υποψήφιοι δανειολήπτες μέσα από χαμηλότοκα δάνεια. Επιπλέον, να προωθηθεί άμεσα η πιστοποίηση των δομικών προϊόντων, η πιστοποίηση προσώπων και η πιστοποίηση κτηρίων για ενεργειακή επιθεώρηση, καθώς και να τροποποιηθεί η συγγραφή υποχρεώσεων των δημοσίων έργων.

Καταγραφή όλου του δομημένου περιβάλλοντος και δημιουργία ταυτότητας (πράσινο κουτί) όλων των κατασκευών, με προτεραιότητα στα δημόσια κτίρια. Προσδιορισμός της επικινδυνότητας κτιρίων συνάθροισης κοινού. Αντισεισμική προστασία των κτιρίων. Εκτεταμένο πρόγραμμα παρεμβάσεων στα δημόσια κτίρια προκειμένου να μειωθεί η ενεργειακή τους κατανάλωση. Υιοθέτηση μέτρων στήριξης της «παράλληλης» βιομηχανίας (π.χ. τσιμεντοβιομηχανία, χάλυβας, αλουμίνιο, μια σειρά εξειδικευμένων καινοτόμων υλικών). Εναλλακτική διαχείριση αποβλήτων από κατασκευές- κατεδαφίσεις.

Αναπροσανατολισμός της επιχειρηματικότητας του οικοδομικού τομέα. Προς την κατεύθυνση αυτή θα πρέπει να οργανωθεί ένα ολόκληρο σύστημα επανακατάρτισης της επιχειρηματικότητας στον κατασκευαστικό τομέα.

Κάτι φυσικά το οποίο δεν είναι εύκολη υπόθεση, γιατί θα πρέπει να προσαρμόσει κανείς την προσφορά και να αυξήσει τη ζήτηση. Πώς μπορεί να γίνει αυτό από πλευράς της ελληνικής Πολιτείας;

Στην περίπτωση π.χ. που τα αρμόδια υπουργεία έδιναν κίνητρα προς την πλευρά των ιδιοκτητών με επιδοτήσεις, όπως έγινε με το επιτυχημένο πρόγραμμα “Προσόψεις” του δήμου Αθηναίων με αφορμή τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Το κόστος των κινήτρων για το Δημόσιο θα αντισταθμισθεί από τις ζημιές, που ούτως ή άλλως θα έχει, λόγω της απώλειας των θέσεων εργασίας και της κρίσης στον κλάδο της οικοδομής.

Από την πλευρά τους, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν ένα ποσό οι ίδιοι, ωστόσο θα έχουν ως οφέλη την υπεραξία από την αναβάθμιση του ακινήτου τους, την εξοικονόμηση ενέργειας, το βελτιωμένο αισθητικό αποτέλεσμα κ.τ.λ..

Επιπλέον, η εθνική οικονομία θα έχει ένα επιπλέον όφελος σε επίπεδο ενεργειακό. Συνολικά, ως σχόλιο θα μπορούσε να πει κάποιος ότι το εύκολο από πλευράς του Δημοσίου είναι να ανακοινώνει προσλήψεις και να δανείζεται για να στηρίξει την οικονομία - το δύσκολο είναι να δημιουργήσει παραγωγικές δομές και να περιορίσει τις δαπάνες του δημόσιου τομέα για εξισορρόπηση των δυσμενών επιπτώσεων στα δημόσια οικονομικά.

Δημόσιο Χρέος Κ.Κ. στις 31/3/2004 και 30/6/2009

Πρέπει να σημειωθεί ότι για πρώτη φορά το ΔΕΛΤΙΟ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΧΡΕΟΥΣ Νο 54 του Ιουνίου του 2009 που ανακοινώνεται απ' το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους άργησε να δημοσιευτεί έναμισι μήνα για προφανείς λόγους. Έπρεπε να είχε δημοσιοποιηθεί μέχρι τις 20 Αυγούστου 2009 και δημοσιοποιήθηκε 7 Οκτωβρίου 2009 μετά τις εκλογές και κατόπιν παρέμβασης του Γιώργου Παπακωνσταντίνου

Παραθέτω τα παρακάτω στοιχεία της κυβέρνησης της Ν.Δ. από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους

31/3/2004

30/6/2009









Τα συμπεράσματα είναι :

Το δημόσιο χρέος κεντρικής κυβέρνησης
ήταν 184.514,3 εκ. € και έγινε 292.306,45 εκ. €
άυξηση 58,42% μέσα σε 5 χρόνια και 3 μήνες

Το Υφιστάμενο ύψος εγγυημένων δανείων
ήταν 11.185,3 εκ. € και έγινε 26.909,6 εκ. €
άυξηση 140,58% μέσα σε 5 χρόνια και 3 μήνες

Η Μέση υπολειπόμενη φυσική διάρκεια Χρέους Κεντρικής Κυβέρνησης ήταν 6,80 έτη και έγινε 8,16 έτη
άυξηση 19,86% ή 1,36 έτη μέσα σε 5 χρόνια και 3 μήνες,
η δε μεταφορά του χρέους έφτασε μέχρι το 2057 !!

Κατατίθεται νομοσχέδιο για την απλοποίηση των διαδικασιών ίδρυσης επιχείρησης

«Θα κινητοποιήσουμε όλες τις δυνάμεις της αγοράς», τόνισε η υπουργός Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Λούκα Κατσέλη μιλώντας στους υπαλλήλους του πρώην ΥΠΑΝ, τονίζοντας ότι η «κρίση αντιμετωπίζεται με ανάταξη της οικονομίας».

Η Λ. Κατσέλη αναφέρθηκε στα εργαλεία ανάπτυξης που θα χρησιμοποιήσει για την τόνωση της αγοράς και της ανταγωνιστικότητας, καθώς και στα πρώτα νομοσχέδια που θα καταθέσει άμεσα.

Όπως γνωστοποίησε, τις επόμενες μέρες θα κατατεθεί το ένα από τα δύο νομοσχέδια που ανήκουν στην ευθύνη του υπουργείου που εποπτεύει και είναι μεταξύ των πέντε που είπε ο πρωθυπουργός ότι θα προωθηθούν άμεσα.

Το πρώτο σχεδιο νόμου που θα κατατεθεί για ψήφιση θα αφορά στην απλοποίηση των διαδικασιών ίδρυσης και λειτουργίας των επιχειρήσεων και τόνισε ότι ήδη με το επιτελείο της έχει γίνει μια προεργασία γιαυτό και δεν θα απαιτηθεί πολύς χρόνος για την καταθεσή του στη Βουλή προς ψήφιση.

Με με ταχείς διαδικασίες θα κατατεθεί και το δεύτερο σχέδιο νόμου που θα αφορά στη στήριξη των ΜμΕ, το υπαίθριο και πλανόδιο εμπόριο και άλλα θέματα για την τόνωση της αγοράς και την αύξηση της ρευστότητας.

Πηγή: www.in.gr

και νέα προκήρυξη θέσεων… σε Υπουργείο αυτή την φορά!!!

από το Tempel or Rebel?

Στο πλαίσιο της διαφάνειας της νέας κυβέρνησης συνεχίζονται οι προκηρύξεις και αυτή την φορά στο Υπουργείο Οικονομικών. Ο Υπουργός λοιπόν Γιώργος Παπακωνσταντίνου και ο υφυπουργός Φίλιππος Σαχινίδης, προκηρύσσουν όλες τις θέσεις συμβούλων και μετακλητών υπαλλήλων. Και αυτό γίνεται για πρώτη φορά και μάλιστα τόσο δημόσια… δες τε την προκήρυξη εδώ…...

Τελικά τα νέα ήθη και έθιμα επιβάλλονται με γρήγορο ρυθμό.

Προκήρυξη θέσεων Γενικών και Ειδικών Γραμματέων της Κυβέρνησης

Εξωπραγματικό; Κι όμως αληθινό.
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Γιώργος Πεταλωτής ανακοίνωσε την προκύρηξη των θέσεων Γενικών και Ειδικών Γραμματέων της Κυβέρνησης και Γενικών Γραμματέων Περιφερειών μέσα από το διαδίκτυο.

ΑΝΟΙΧΤΗ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Πρόσκληση για την πλήρωση των θέσεων των Γενικών και Ειδικών Γραμματέων της Κυβέρνησης και των Γενικών Γραμματέων Περιφερειών.


O Πρωθυπουργός της χώρας κ. Γιώργος Παπανδρέου έχει δεσμευτεί για την πλήρη αλλαγή του τρόπου λειτουργίας του κράτους έτσι ώστε να γίνει πραγματικά αρωγός του πολίτη και υπηρέτης των συμφερόντων του, για τη ριζική καταπολέμηση της αδιαφάνειας, της σπατάλης, της αναξιοκρατίας και του κομματισμού. Η δέσμευση αυτή υλοποιείται ήδη από σήμερα.

Το πρώτο βήμα αφορά στην αλλαγή του τρόπου στελέχωσης των θέσεων των Γενικών και των Ειδικών Γραμματέων των Υπουργείων και των Γενικών Γραμματέων των Περιφερειών. Στόχος είναι να δοθεί η δυνατότητα στον κάθε πολίτη να εκδηλώσει το ενδιαφέρον του.

Θα ακολουθήσουν σταδιακά ανάλογες διαδικασίες και για τις υπόλοιπες θέσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπου αυτό είναι δυνατό.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμπληρώσουν τη σχετική αίτηση που βρίσκεται στην ιστοσελίδα opengov.gr, σημειώνοντας τη Γραμματεία ή τις Γραμματείες, για τις οποίες εκδηλώνουν ενδιαφέρον.

Δίνεται η δυνατότητα υποβολής ετεροπρότασης.

Διασφαλίζεται η εμπιστευτικότητα της συμμετοχής.

Όσοι επιλεγούν θα κληθούν να υποβάλουν αναλυτική κατάσταση της περιουσίας τους.

Οι αιτήσεις θα πρέπει να έχουν υποβληθεί μέχρι την 13η Οκτωβρίου 2009.

http://apps.opengov.gr/

Μπράβο και πάλι μπράβο !!!

Ομιλία Πρωθυπουργού, στο πρώτο Υπουργικό Συμβούλιο

Αύξηση 110% ή κατά 205 δισ. ευρώ του εξωτερικού χρέους της Ελλάδας στην πενταετία της Ν.Δ.

Εφιαλτικές διαστάσεις λαμβάνει η υπερχρέωση της χώρας με το συνολικό εξωτερικό της χρέος να προσεγγίζει τα 400 δισ. ευρώ, έχοντας διπλασιαστεί μέσα στα τελευταία πέντε χρόνια. Τα επίσημα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν αύξηση 110% ή κατά 205 δισ. ευρώ του εξωτερικού χρέους της Ελλάδας -του ιδιωτικού και του δημοσίου τομέα- που εκτινάχθηκε στα 391,1 δισ. ευρώ ή 163% του προβλεπόμενου για φέτος ΑΕΠ της χώρας, στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2009, από 186 δισ. ευρώ ή 111% του ΑΕΠ το 2004. Μάλιστα μόνο το χρέος της γενικής κυβέρνησης αυξήθηκε κατά 86 δισ. ευρώ από το τέλος του 2004.

Η εκρηκτική πορεία του συνολικού εξωτερικού χρέους της χώρας (δημόσιο χρέος, χρέη των ΔΕΚΟ, οφειλές ιδιωτών και επιχειρήσεων, ομόλογα κ.ά.) προβληματίζει έντονα: Αφενός γιγαντώνεται η έκθεση της ελληνικής οικονομίας στις διακυμάνσεις των διεθνών αγορών ενώ διευρύνεται διαρκώς το μερίδιο του εθνικού εισοδήματος που απορροφάται για την πληρωμή τόκων και χρεολυσίων, υποσκάπτοντας την ανάπτυξη.

Μία ανάπτυξη που στηρίχθηκε τα τελευταία χρόνια στον υπερδανεισμό, δημοσίου και ιδιωτικού τομέα, μοντέλο που πλέον, όπως επισημαίνουν και οι ξένοι οργανισμοί, είναι χρεοκοπημένο και απαιτείται μετασχηματισμός του ώστε η χώρα να αποφύγει την παρατεταμένη στασιμότητα. Η υπερχρέωση της χώρας καθιστά παράλληλα εξαιρετικά ασφυκτικό το πλαίσιο για τη δημοσιονομική εξυγίανση και τη συμμόρφωση με τα κριτήρια της ευρωζώνης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος στο δεύτερο τρίμηνο του 2009:

Το συνολικό εξωτερικό χρέος της χώρας εκτινάχθηκε σε 391,1 δισ. ευρώ, ή 163% του προβλεπόμενου για φέτος ΑΕΠ της χώρας. Σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο καταγράφηκε αύξηση 21,9 δισ. ευρώ ή 6% μέσα σε μόλις τρεις μήνες. Σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2008 η αύξηση διαμορφώνεται σε 53,8 δισ. ευρώ ή 16%. Σε σύγκριση δε με το τέλος του 2004 η αύξηση ανέρχεται σε 205,1 δισ. ευρώ ή 110%.

Από το σύνολο των 391,1 δισ. ευρώ, τα 255,5 δισ. ευρώ, δηλαδή άνω του 65% του συνόλου αναλογούν στο συνολικό εξωτερικό χρέος του ελληνικού δημοσίου. Εξ αυτών, δηλαδή των 255,5 δισ. ευρώ, τα 210,7 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στις υποχρεώσεις της γενικής κυβέρνησης και τα υπόλοιπα 44,7 δισ. ευρώ στις υποχρεώσεις της ΤτΕ. Τα χρέη του Δημοσίου προς το εξωτερικό αυξήθηκαν μέσα σε τρεις μήνες κατά 14 δισ. ευρώ.

Στο δεύτερο τρίμηνο του 2009 οι υποχρεώσεις του ιδιωτικού τομέα, κυρίως των τραπεζών, προς το εξωτερικό ανήλθαν σε 135,6 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή μεταβολή σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2009. Από το σύνολο αυτό τα 110,5 δισ. αντιστοιχούν στις υποχρεώσεις των εγχώριων τραπεζών προς το εξωτερικό, που παρουσιάζουν μικρή μείωση σε σχέση με το α' 3μηνο (ήταν 111,7 δισ.).

πηγή: Ημερησία και Τράπεζα της Ελλάδος

To Mega το χαβά του (ψέματα, ψέματα, ψέματα ...)

Στις 17/09/2009 ο Α. Βγενόπουλος δίνει συνέντευξη τύπου για την Νέα Ολυμπιακή και αναφέρει "ότι έχει συζητήσει με τον Γ. Α. Παπανδρέου την περίπτωση της συνδιοίκησης στη νέα εταιρεία με το κράτος και δεν θα είχε καμία αντίρρηση".

Όπως ανέφερα στο δελτίο των 20:00 στο Mega channel την ίδια μέρα αναφέρουν "Ο Ανδρέας Βγενόπουλος τόνισε, επίσης, ότι δεν τίθεται θέμα συνδιοίκησης στη νέα εταιρεία με το κράτος, που όμως αν επιθυμεί μπορεί να συμμετάσχει στο μετοχικό της κεφάλαιο."

Εχθές στο Mega channel επέμεναν στο ψέμα τους αυτή την φορά ο Πρετεντέρης και η Τρέμη.






Το Βήμα στις 27/09/2009 γράφει

"Την περασμένη εβδομάδα ο κ. Βγενόπουλος επανέλαβε μεν ότι είναι πρόθυμος να συζητήσει με την καινούργια κυβέρνηση το ενδεχόμενο συμμετοχής του Δημοσίου στην Οlympic Αir με μειοψηφικό πακέτο μετοχών, απέκλεισε ωστόσο τη συνδιοίκηση. Επίσης, ανέφερε ότι θα μπορούσε να αποδεχθεί ορισμένα βέτο της νέας κυβέρνησης κυρίως «για ζητήματα ασφαλείας». Διαφορετικά πρότεινε να επανακρατικοποιηθεί η εταιρεία. Η μάλλον άκαμπτη στάση του μεταφράστηκε ως «ή επανακρατικοποίηση ή καμία συμφωνία με το Δημόσιο». Το ΠαΣοΚ λέει ότι δεν επιθυμεί την επανακρατικοποίηση της Ολυμπιακής και ότι θέλει να αποκτήσει το Δημόσιο ένα ποσοστό στην εταιρεία, αλλά σε καμία περίπτωση τον έλεγχό της. Το ποσοστό αυτό όμως θα πρέπει να το πουλήσει ο κ. Βγενόπουλος σε τιμή που να συμφέρει το Δημόσιο, και αυτή τη στιγμή ο ορίζοντας είναι θολός."

Φτάνουν πια τα ψέματα και η παραπληροφόρηση. Αν θέλετε να λέγεστε δημοσιογράφοι αλλάξτε ρότα.

Οι αντιδράσεις της αγοράς ανάλογα με το εκλογικό αποτέλεσμα

Μετά την προκήρυξη των εκλογών και την χώρα να βρίσκεται σε κρίσιμο σταυροδρόμι στον οικονομικό τομέα εν μέσω μεγάλης οικονομικής κρίσης, η 5η Οκτωβρίου φαντάζει μία δύσκολη μέρα για τη νέα κυβέρνηση, η οποία θα πρέπει να θέσει σε ισχύ ένα πρόγραμμα ικανό να καλύψει το υψηλό δημοσιονομικό έλλειμμα του κράτους. Με βάση τις τελευταίες δημοσκοπήσεις και τη διαφορά ανάμεσα στα δύο μεγάλα κόμματα να βρίσκεται στις 7,5 μονάδες υπέρ του ΠΑΣΟΚ το πρακτορείο Reuters παρουσιάζει τα πιθανά σενάρια όσον αφορά στις επιπτώσεις στην οικονομική πολιτική και την αντίδραση της αγοράς με βάση τα πιθανά διαφορετικά εκλογικά αποτελέσματα.

ΑΥΤΟΔΥΝΑΜΗ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΠΑΣΟΚ
ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ: Υψηλή
Το ΠΑΣΟΚ υποστηρίζει ότι η οικονομία χρειάζεται ώθηση για να αναπτυχθεί και πάλι και ότι η δημοσιονομική πολιτική δεν θα πρέπει να αποτελεί τροχοπέδη στην ανάπτυξη. Παράλληλα, υπόσχεται πακέτο στήριξης της οικονομίας ύψους 3 δις ευρώ.
Ένα νέο σχέδιο ανάπτυξης και σταθερότητας θα υποβληθεί στην Κομισιόν ως οδικός χάρτης για την έξοδο της χώρας από την διαδικασία του υπερβολικού ελλείμματος.
Οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι συνταξιούχοι είναι πιθανόν να λάβουν αυξήσεις πάνω από τον πληθωρισμό. Τα κεφαλαιακά κέρδη θα φορολογηθούν και τα μερίσματα θα επιβαρυνθούν με φόρο, πέραν του 10% που παρακρατείται σήμερα πριν τη διανομή. Οι αναμενόμενες φορολογικές αλλαγές θα επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Το ΠΑΣΟΚ έχει πει ότι δεν θα ανακαλέσει ιδιωτικοποιήσεις, αλλά ότι θα επιδιώξει καλύτερη συμφωνία με την Deutsche Telekom για τον ΟΤΕ καθώς και για την Ολυμπιακή.

ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ
Το ενδεχόμενο αυτοδυναμίας αναμένεται να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά, ενόψει των δύσκολων αποφάσεων που θα πρέπει να ληφθούν για να αντιμετωπιστούν οι δημοσιονομικές προκλήσεις και οι απαιτούμενες μεταρρυθμίσεις. Η αλλαγή φρουράς δεν προβλέπεται να προκαλέσει μεγάλη μεταβλητότητα στα spread της απόδοσης των ελληνικών ομολόγων έναντι του βασικού ευρωπαϊκού ομολόγου αναφοράς -- που τώρα διαμορφώνεται γύρω στις 120 μονάδες βάσης. Με το spread ήδη να αντανακλά το υψηλότερο πριμ κινδύνου στην Ελλάδα, οι επενδυτές ομολόγων θα αναμένουν την οικονομική πολιτική της νέας κυβέρνησης -- αν υπάρξει δημοσιονομική χαλάρωση, τα spread θα μπορούσαν να διευρυνθούν.

ΝΙΚΗ ΠΑΣΟΚ ΧΩΡΙΣ ΑΥΤΟΔΥΝΑΜΙΑ, ΝΕΑ ΕΚΛΟΓΙΚΗ ΜΑΧΗ
ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ: Μέτρια προς Υψηλή
ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΑΓΟΡΑΣ
Οι αγορές δεν αναμένεται να αντιδράσουν θετικά σε ένα παρατεταμένο κλίμα αβεβαιότητας ενόψει του δύσκολου προϋπολογισμού για το 2010 και της δημοσιονομικής πειθαρχίας που απαιτείται για τη μείωση του ελλείμματος. Τα spreads των ομολόγων θα μπορούσαν βραχυπρόθεσμα να διευρυνθούν. Δεδομένου, ωστόσο, ότι σε μια νέα εκλογική μάχη το πρώτο κόμμα θα έχει επιπλέον έδρες ως μπόνους, η εξασφάλιση άνετης πλειοψηφίας θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά.

Ν.Δ. ΚΑΝΕΙ ΤΗΝ ΕΚΠΛΗΞΗ Ή ΣΧΗΜΑΤΙΖΕΙ ΣΥΝΑΣΠΙΣΜΟ
ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ: Χαμηλή

Η Νέα Δημοκρατία βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα φαινομενικά ανυπέρβλητο εμπόδιο. Να αντιστρέψει το κλίμα σε λιγότερο από δύο εβδομάδες, με τους πολιτικούς αναλυτές να λένει ότι η στρατηγική της να εμφανίζεται ως η παράταξη που λέει την αλήθεια για την δημοσιονομική κατάσταση της χώρας δεν θα της εξασφαλίσει περισσότερες ψήφους.
Αναφορικά με την εισοδηματική και φορολογική πολιτική, η Νέα Δημοκρατία έχει υποσχεθεί να παγώσει τους μισθούς του δημόσιου τομέα και τις προσλήψεις το 2010, με τις μισθολογικές αυξήσεις να διαμορφώνονται στη συνέχεια με βάση επίσης τον πληθωρισμό της ευρωζώνης.
Οι αποκρατικοποιήσεις με στόχο της άντληση κεφαλαίων και τη μείωση του δημοσίου χρέους θα συνεχιστούν. Η Λάρκο, η ΕΥΑΘ , η ΔΕΠΑ θα αναζητήσουν στρατηγικούς επενδυτές, με την κυβέρνηση πιθανόν να επιδιώξει τη διάθεση ποσοστών στο Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο , το Καζίνο της Πάρνηθας και τον ΟΛΘ.
Δεν αναμένονται αλλαγές στην φορολόγηση των επιχειρήσεων αλλά η προσπάθεια για την πάταξη της φοροδιαφυγής θα ενταθεί και θα επανεξεταστούν πολλές περιπτώσεις φοροαπαλλαγών. Επιπλέον, η χώρα θα ζητήσει διετή παράταση από τις Βρυξέλλες για τη μείωση του ελλείμματος κάτω από το όριο του 3%.

ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

Εάν κερδίσει η Νέα Δημοκρατία, το spread των ελληνικών ομολόγων έναντι των Bunds πιθανόν να σημειώσει μικρή συρρίκνωση, με την αγορά να προεξοφλεί μια αυστηρή δημοσιονομική πολιτική.

Πηγή : Κέρδος

Love Bites Βενιζέλος - Ντόρα

Και για όσους δεν κατάλαβαν ας διαβάσουν πριν δύο χρόνια τι έγινε και τί είχε συμφωνηθεί!!!

Την Πέμπτη 13/9/2007 (λίγα 24ώρα πριν από τις εκλογές), στο σπίτι του Βενιζέλου βρέθηκαν και δείπνησαν ο κ. Βενιζέλος, ως οικοδεσπότης, η υπουργός Εξωτερικών κ. Ντόρα Μπακογίαννη και κορυφαίος εκδοτικός παράγοντας. Κεντρικά θέματα στη συζήτηση εκείνη υπήρξαν : Τα σενάρια αυτοδύναμης ή μη αυτοδύναμης κυβέρνησης, η επόμενη μέρα στο ΠΑΣΟΚ (αφού και οι τρεις πλευρές συμφώνησαν ότι -και σύμφωνα με τις δημοσκοπήσεις- το ΠΑΣΟΚ θα έχανε τις εκλογές), η συγκρότηση ενός ενιαίου μηχανισμού αλληλοκάλυψης και αλληλοστήριξης, η μεθοδολογία της πίεσης που θα ασκηθεί στο Γιώργο Παπανδρέου (βλέπε πρωτοσέλιδα εφημερίδων, δηλώσεις Κωνσταντίνου Μητσοτάκη και άμεση συστράτευση συγκεκριμένων στελεχών του ΠΑΣΟΚ στο πλευρό Βενιζέλου), ενώ συζητήθηκε και το ζήτημα του συσχετισμού των κεντρογενών πολιτικών δυνάμεων

Αξία 20/10/2007

Ποτέ δεν βγήκαμε από την διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος (επιτήρηση)

Ο Καραμανλής στην προεκλογική του εκστρατεία μας φλόμωσε στο

«αυτή είναι η αλήθεια …»

και στο

«αυτή είναι η πραγματικότητα …»

Μόνο που τον καταλάβαμε τότε μας λέει ψέματα και μας κρύβει την πραγματικότητα
και ιδού ένα παράδειγμα. Το περίφημο ΕΛΛΕΙΜΜΑ
Στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος

		Έλλειμμα ως ποσοστό του ΑΕΠ
1996		-9,60%
1997		-7,60%
1998		-5,90%
1999		-5,00%
2000		-4,30%
2001		-4,00%
2002		-3,40%
2003		-4,10%
2004		-3,80%
2005		-5,90%
2006		-4,40%
2007		-4,60%
2008		-5,70%
2009		-10,00%*

* Τα ΝΕΑ στις 25/9/2009

Με τα στοιχεία μετά την απογραφή

		Έλλειμμα ως ποσοστό του ΑΕΠ
1996		-9,60%
1997		-7,60%
1998		-5,90%
1999		-5,00%
2000		-4,30%
2001		-4,00%
2002		-3,80%
2003		-6,40%
2004		-7,70%
2005		-5,70%
2006		-3,90%
2007		-4,60%
2008		-5,70%
2009		-6,00%

Πάντως όπως είναι φανερό ποτέ δεν είχαμε έλλειμμα
μικρότερο του 3,00%. Άρα ποτέ δεν βγήκαμε ουσιαστικά από
την διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος (επιτήρηση)

"Όποιος έχει κομπλεξ είναι αντιδεξιός" Παπαρήγα

ΚΚΕ - ΝΔ