Κατακόρυφη πτώση στις αγοραπωλησίες ακινήτων και αύξηση φόρων «προβλέπει» στην ουσία ο προϋπολογισμός για το 2010. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει αποκρυπτογραφώντας τα στοιχεία για τα έσοδα από κάθε συναλλαγή σε ακίνητα. Ας τα δούμε, λοιπόν, αναλυτικά:
Κωδικός 1211: φόρος στη μεταβίβαση οικοδομών. Προβλέπονται έσοδα:
293 εκ. ΕΥΡΩ για το 2010, ενώ εκτιμώνται
στα 353 εκ. ΕΥΡΩ για φέτος, από
534 εκ. ΕΥΡΩ, που έκλεισαν το 2008.
Από αυτά, προκύπτει μείωση κατά 35% φέτος σε σχέση με πέρυσι και επιπλέον 17% το 2010 σε σχέση με το 2009.
Σχεδόν αντίστοιχη πτώση δείχνουν τα στοιχεία στον κωδικό 1212 για τα οικόπεδα.
Σε ό,τι αφορά τέλος τα ενοίκια. Ως γνωστόν, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί στα ενοίκια κατοικιών και ισχύει μόνο για τα επαγγελματικά.
Στον κωδικό 1224, τα τέλη χαρτοσήμου προβλέπονται στα 175 εκ. ΕΥΡΩ, κατά τι αυξημένα από τα 170 εκ. ΕΥΡΩ το 2009, αλλά σταθερά χαμηλότερα από τα 210 εκ. ΕΥΡΩ το 2008. Αυτό σημαίνει ότι η πτώση περί το 20% στα επαγγελματικά ενοίκια θα διατηρηθεί και την επόμενη χρονιά.
Εντύπωση προκαλούν και τα στοιχεία του κωδικού 1113, που αφορούν στο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές. Προβλέπουν ότι το 2010 θα εισπραχθούν 78 εκ. ΕΥΡΩ, από 75 εκ. ΕΥΡΩ το 2009 και 76 εκ. το 2008. Μέχρι και το 2008, οι περισσότερες αγορές νεόδμητων γίνονταν με φόρο μεταβίβασης, καθώς οι κατασκευαστές είχαν εκδώσει πλήθος αδειών με καθεστώς προ ΦΠΑ. Πλέον, όμως, άνω του 80% αυτών των αγορών γίνεται με ΦΠΑ. Η στασιμότητα, λοιπόν, στα έσοδα από αυτό το φόρο σημαίνει ότι πολύ λίγες αγοραπωλησίες θα γίνουν στα νέα ακίνητα. Άρα, αναμένεται σημαντική πτώση στην οικοδομή. Με βάση αυτά τα στοιχεία, δεν αναμένεται να πωληθούν πάνω από 10.000 νεόδμητες οικοδομές το 2010.
Σε ό,τι αφορά τους φόρους στην περιουσία:
Στον κωδικό 0200, εκτιμάται ότι το δημόσιο θα εισπράξει το 2010 861 εκ. ΕΥΡΩ.
Στον κωδικός 0615 προβλέπονται άλλα 350 εκ. ΕΥΡΩ από το ΕΤΑΚ, που δεν έχει εισπραχθεί το 2008 και το 2009.
Στον κωδικός 0894, άλλα 180 εκ. ΕΥΡΩ από την έκτακτη (;) εισφορά στα ακίνητα άνω των 400.000 ΕΥΡΩ.
Συνολικά 1,4 δις ΕΥΡΩ.
Αυτό σημαίνει ότι τις επόμενες χρονιές τα έσοδα πρέπει να είναι υψηλότερα του 2010, δηλαδή άνω του 1,5 δις ΕΥΡΩ... γεγονός, που προεξοφλεί περαιτέρω αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα.
.jpg)
